一、本次通盤檢討預將 19 處保變住地區變更回復保護區，值得肯定：
民間長期倡議將保變住地區回復保護區，此次通盤檢討考量「氣候變遷風險」及「山坡地保育」等因素（見通檢報告 p9-60），終於將 19 處保變住地區回復為保護區，值得肯定。
二、住 6-6 既未依限開發完成，亦應變更回保護區：
（一）都市計畫定期通盤檢討實施辦法第 5 條第 1 款：「都市計畫通盤檢討前應先進行計畫地區之基本調查及分析推計，作為通盤檢討之基礎，其內容至少應包括下列各款：一、全國國土計畫、直轄市、縣（市）國土計畫（以下簡稱各級國土計畫）及區域計畫之指導事項。…」
（二）1993 年內政部都委會第 359 次會議就「保護區變更為住宅區土地」之開發時程，曾決議「如未能依限完成開發者，應依法定程序檢討變更恢復為保護區」，住 6-6 既未依限完成開發（見通檢報告 p9-61），理當恢復為保護區。
三、台北市人口呈負成長趨勢，住宅需求下降，不應冒險開發住 6-6 山坡地：
（一）都市計畫定期通盤檢討實施辦法第 5 條第 4、5 款：「都市計畫通盤檢討前應先進行計畫 地區之基本調查及分析推計，作為通盤檢討之基礎，其內容至少應包括下列各款：…四、人口規模、成長及組成、人口密度分布。五、建築密度分布、產業結構及發展、土地利用、住宅供需。…」
（二）1979 年因預期都市人口增加，住宅需求大增，而將陽明山部分保護區變更為住宅區。然 47 年過去，台北市人口呈負成長趨勢，住宅需求下降，不應再冒險開發山坡地。
圖片出處：臺北市人口推估視覺化查詢 https://w2.dbas.gov.taipei/tp123/tb13.html
四、極端氣候加劇，山坡地開發災害風險高，住 6-6 應回復保護區：
（一）都市計畫定期通盤檢討實施辦法第 5 條第 3 款：「都市計畫通盤檢討前應先進行計畫 地區之基本調查及分析推計，作為通盤檢討之基礎，其內容至少應包括下列各款：…三、災害發生歷史及特性、災害潛勢情形。…」
（二）陽明山屬火山地質，地層受酸性氣體腐蝕結構鬆散，容易崩塌，加上近年極端氣候加劇，已歷經多次山坡地災害，如：2001 年納莉風災土石流，3 死 1 失蹤；2007 年柯羅莎颱風擋土牆崩塌，2 人遭活埋身亡。多年來陽明山因土石流、崩塌，致交通中斷者，更不計其數。考量過往災害發生歷史及特性、災害潛勢情形，不應再冒險開發山坡地，而應回復保護區。
五、住 6-6 回復保護區，有助維護陽明山國家公園生態環境及自然景觀：
（一）都市計畫定期通盤檢討實施辦法第 5 條第 2 款：「都市計畫通盤檢討前應先進行計畫 地區之基本調查及分析推計，作為通盤檢討之基礎，其內容至少應包括下列各款：…二、自然生態環境、自然及人文景觀資源、可供再生利用資源。…」
（二）住 6-6 緊鄰陽明山國家公園，回復保護區可避免「生態棲地破碎化」，有助維護陽明山國家公園自然生態環境及景觀資源。
六、住 6-6 回復保護區，可避免惡化陽明山交通問題：
（一）都市計畫定期通盤檢討實施辦法第5條第7款：「都市計畫通盤檢討前應先進行計畫 地區之基本調查及分析推計，作為通盤檢討之基礎，其內容至少應包括下列各款：…七、交通運輸。」。
（二）陽明山既有道路路幅狹小，容易塞車，且山坡地地質脆弱，不宜冒險拓寬道路，不適合引入大量人口居住之開發案，住6-6回復保護區，可避免惡化陽明山交通問題。
七、住 6-6 回復保護區，可避免超出公共設施容受力：
（一）都市計畫定期通盤檢討實施辦法第 5 條第 6 款：「都市計畫通盤檢討前應先進行計畫 地區之基本調查及分析推計，作為通盤檢討之基礎，其內容至少應包括下列各款：…六、公共設施容受力。…」
（二）住 6-6 環評承諾興建污水處理廠，但開發單位多年來遲遲未兌現承諾，將其回復保護區，可避免超出公共設施容受力。